LANDMARK
Green Business Hub
O projektu
Kancelářská budova Landmark nabídne 8 podlaží komerčních prostor. Ve dvou podzemních patrech budou umístěny garáže. Budova je navržena v nejvyšším standardu a bude splňovat požadavky environmentální certifikace LEED GOLD. Ve výstavbě bude kladen důraz na nová zdravotně hygienická specifika budovy, takže veškerá vstupní zařízení budou ovládána bezdotykově.
V přízemí bude prostorné otevřené lobby s recepcí, kavárnou a soukromou poštovní službou. Dominantou budovy bude střešní terasa s úchvatným výhledem na město Brno a hrad Špilberk a její součástí bude i konferenční prostor. Terasa bude přístupná všem nájemcům a poskytne komfortní odpočinek nejen během pracovního dne, ale i v pozdějších hodinách. Jednoznačným benefitem kanceláří v pátém a šestém patře jsou vlastní terasy.
Problematické parkování v centru města vyřeší podzemní garáž s 6 nabíječkami pro elektromobily o kapacitě 70 parkovacích míst. Dvě podzemní podlaží s parkováním a technickým zázemím budou obsloužena dvěma rampami – nájezdovou z Koliště a výjezdovou do ulice Milady Horákové. Bude také umožněn průchod z ulice Koliště do vnitrobloku. V projektu se myslelo i na cyklisty, pro které bude vybudováno zázemí v uzavřeném vnitrobloku.
Na architektonické podobě budovy spolupracujeme s brněnským studiem A53 Architekti, které působí na trhu od roku 2003.
7500 m2
pronajímatelná plocha
7
pater kanceláří
1
patro retailu
Od 221 m2
minimální pronajímatelná plocha
Lokalita
Budova bude postavena na rohu ulic Milady Horákove a Koliště. V okolí se nachází veškeré potřebné služby: kanceláře notářů, finanční úřad, pošta. V těsné blízkosti jsou zastávky tramvají a autobusů. Z vnitřního městského okruhu se dostanete autem či MHD kamkoliv za pár minut, na dálnici D1 za deset minut. Pozemek přímo sousedí se zavedeným kancelářským komplexem IBC.
Kanceláře
Dispozice budovy je navržena jako otevřená administrativní budova typu open space s centrálním jádrem pro komunikace se sociálním zázemím. Díky umístění schodiště, výtahu a sociálního zařízení ve středu patra lze patro rozdělit až na 4 samostatně pronajímatelné jednotky. Ty lze dále dle potřeby upravovat a dělit formou lehkých konstrukčních příček. Jednotlivá patra nabídnou kancelářské prostory o výměře zhruba 1061 m2, celková plocha kancelářských prostor bude přibližně 6 500 m2.
- Výměra jednoho parta: 1061 m2
- Minimální kancelářská jednotka na pronájem: 221 m2
Obchodní prostory
Na přízemi se počítá s obchodními prostorami, ze kterých by měli benefitovat nejen naši nájemci, ale i okolní návštěvníci a rezidenti (např. kavárna se zahrádkou).
- Komerční jednotka 1: 284 m2
- Komerční jednotka 2: 234 m2 s terasou 22,24 m2
Jednotka sa dá propojit s 2. NP
Technické specifikace
- vysoký hygienický standard – kompletně bezdotykový přístup z exteriéru nebo garáže až do kanceláře
- individuální i společné terasy se zelení a systémem akumulace dešťové vody pro závlahu
- inteligentní systém ovládání vnitřního mikroklimatu
- prosklená fasáda s částečně otvíravými okny
- stínění horizontálními interiérovými roletami
- zásuvky umístěny v podlahových krabicích
- moderní LED světelný systém
- sprinklery
- optické připojení
- bezpečnostní kamerový systém
- nabíjecí stanice pro elektromobily v garážích
- 3 výtahy, 2 schodiště
Kontakt
Máte zájem o pronájem obchodních nebo kancelářských prostor?
Kontaktujte nás.
Developer
Trikaya Asset Management a.s.
Šumavská 519/35
602 00 Brno
www.trikaya.cz
Copyright © 2023
Trikaya Asset Management a.s.